渝北个人房子抵押贷款|按揭房抵押贷款|正规公司，专业靠谱

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重庆房子抵押贷款能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。

但是办理此项业务也需要符合几项贷款条件才行。

1、房子的年限：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内;重庆新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。

2、房子的流通：要有较强变现的能力。 房子抵押贷款额度是房子评估值的百分之80左右。 

3、重庆房子贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。

4、贷款人期限：一般为"房龄+贷款人年龄"不得超过70岁。

除了以上几点之外，还有以下几点申请重庆贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份 证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;

4、抵押房子有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

重庆房子贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;房子抵押银行借款,个人住房抵押借钱,抵押房产应急借款,住房购买合同抵押贷款不押房,公积金借钱

等等。

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房子抵押贷款优势

一：重庆渝北贷款机构多

作为经济高度发达的城市，各类贷款机构都比较齐全，所以想办理重庆渝北房子抵押贷款是非常方便的。

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二：贷款额度高

一般情况下，重庆渝北房子抵押贷款的额度，最高可达房子评估价值的70%左右。有的银行甚至更高，比如重庆可以达到75%左右。

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三：贷款利率低 

因为有房子作为抵押，所以重庆渝北房子抵押贷款的利率一般都不会很高。具体多少就要看房子质量和个人资质等情况了。

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四：贷款用途广

房子抵押贷款可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。

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五：使用方便。

一般来说，重庆渝北房子抵押贷款一次抵押，额度可以循环使用，提款也非常方便快捷。

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1、 贷款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷款证明材料：

（1）借款人所在重庆渝北单位出具的房子抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还房子抵押贷款的能力；

（2）贷款担保人的重庆渝北营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；

（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；

（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建重庆渝北的房子抵押合同、协议或其他证明文件；

（7）重庆渝北贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）

5、房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。

6、房子抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

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